De Run 4245, Veldhoven

Zeer hoogwaardige opslag-/ bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte

2.857 m²

Kantoorruimte

784 m²

Parkeerplaatsen

34 (optioneel zijn nog eens 16 parkeerplaatsen bij te huren)

Zeer hoogwaardige opslag-/bedrijfsruimte met een representatief kantoorgedeelte.

Het gebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoren

Representatieve entree met voorportaal en tegelvloer;
Huidige indeling middels metalstud wanden voorzien van hardhouten binnenkozijnen;
Combinatie van kantoortuin, kantoren en spreekkamers;
Systeemplafond met TL-inbouwverlichting en spots;
Airconditioning;
Verwarming middels CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
Ramen voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen;
Diverse aansluitingen voor data en elektra*;
Vloer stoffering (tapijttegels)*;
Gescheiden sanitair groepen Dames/Heren;
Bedrijfskantine met keukenopstelling op de begane grond voorzien van tegelvloer;
Gescheiden Dames en Heren kleedruimte met douchevoorziening;

Bedrijfsruimte

Monoliet afgewerkte betonvloer met een draagkracht van 2.500 kg/m²;
Vrije hoogte ca. 10,75 m¹ onder de dakspanten;
Opbouwverlichting
Verwarming middels vloerverwarming;
4 elektrisch bedienbare overheaddeuren: (BxH) / (3,40 x 5 m¹)
3 separate loopdeuren en 3 nooddeuren
Diverse krachtstroomaansluitingen;
Stroomvoorziening van 3x250A elektra;

Terrein

Gemeenschappelijke toegangspoort terrein (FEDEX, Service Best, Connect groep)
Parkeerterrein verhard middels asfalt;

Brandpreventie/beveiliging

Brandmeldinstallatie;
Brandslanghaspels.

* Huurder krijgt om niet de beschikking over deze zaken. Onderhoud of vervanging hiervan is voor rekening van huurder.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Bedrijventerrein de run is met haar omvang van ongeveer 154 hectare, één van de grotere bedrijventerreinen in de regio.

De Run 5206 heeft een centrale ligging op het terrein en ligt op korte afstand van de snelweg A2. Het pand ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en er is op dit terrein een sterke concentratie van hoogwaardig technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven op dit terrein. Dankzij deze bedrijven speelt De Run een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven, en is naast Amsterdam Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land.

Highlights

De goede infrastructuur zorgt voor optimale internationale bereikbaarheid. Het pand is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer en gelegen nabij belangrijke autosnelwegen A2-A58-A67 en Eindhoven Airport.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Ruim 25% van de EU-markt is binnen vier uur bereikbaar. De arbeidsmarkt is ruim en internationaal, afgestemd op de vraag uit het bedrijfsleven.
In de nabijheid van de International School Eindhoven en HighTech Campus.

Buren met internationale allure

Eindhoven Airport

Eindhoven Airport is al jaren de tweede luchthaven van Nederland. De luchthaven timmert al jaren flink aan de weg. De faciliteiten op en rondom het vliegveld worden steeds geoptimaliseerd. Het aantal passagiers, vliegbewegingen en bestemmingen groeit, waardoor er inmiddels een volwaardig aanbod is aan landen in Europa en aangrenzende landen.

VDL Groep

Familiebedrijf de VDL Groep is een internationale industriële onderneming die zich toelegt op de ontwikkeling, productie en verkoop van halffabricaten, bussen en overige eindproducten. Het is een bundeling van flexibele, zelfstandige bedrijven met elk hun eigen specialisme.

High Tech Campus Eindhoven

De inmiddels, zowel nationaal als internationaal zeer bekende High Tech Campus is een technologiecentrum op het terrein van het voormalige ‘NatLab’ in Eindhoven. De High Tech Campus behoort bij de 17% grootste technologieparken ter wereld. Het is een mix van nu al zo’n 90 organisaties.

ASML

ASML is een Nederlands hightechbedrijf en een van de belangrijkste leveranciers van machines voor de halfgeleider industrie. In het bijzonder maakt ASML steppers en scanners die worden gebruikt bij het maken van chips. ASML is wereldmarktleider op haar vakgebied.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het pand af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Projectnummer: 12201
Perceel: 4.675 m²
Bedrijfsruimte: 2.857 m²
Kantoorruimte: 784 m²
Parkeerplaatsen: 34 (optioneel zijn nog eens 16 parkeerplaatsen bij te huren)
Huurtermijn: 5 Jaar.
Optieperiode: 2 x 5 Jaar.
Eerste huurbetaling: Voor ingebruikname van het pand.
Betaaltermijn: Per kwartaal vooraf.
Aanvangshuurprijs: € 225.000,- per jaar exclusief BTW
BTW over huurprijs: Ja, thans 21%
Bankgarantie: 3 Maanden huur inclusief BTW
Servicekosten:: € 5,- /m²/jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten welke door de verhuurder worden uitgevoerd: - Reinigen buitenriool inclusief straatkolken. - Reinigen en onderhoud van het buitenterrein en groenvoorzieningen. - Onderhoud en vervanging van buitenverlichting. - Periodieke reiniging van de daken. - Toeslag begeleiding/uitvoering, opslag AK/risico en administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Indexering: Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI- alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen.
Contractvorm: Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Energiekosten: Voor rekening huurder
Opzegtermijn: 12 Maanden.
Aanvaarding: Per direct
Rechten: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.